Das repräsentative und gut erreichbare Gastronomielokal gliedert sich in 2 Bereiche.
1. Bereich mit ca. 178,16 m² Geschäftslokal ist vermietet an Casino Jokers - eigener Eingang
2. Bereich ist die sehr hochwertig, modern ausgestattete Restaurantfläche mit
ca. 132m² Gästebereich
ca. 200m² Terrasse überdacht
24,12m² Showküche
81,61m² Shop mit eigenem Eingang (kann auch als Gästebereich genutzt werden)
64,12m² Kassazone
Tiefkühlraum, Kühlraum
13,92m² Windfang
8,67m² Technikraum
24,80m² Lager
30,90m² Aufenthaltsraum
4,36m² Sanitärbereich Mitarbeiter
4,44m² Büro
19,84m² WC- Gäste
6,64m² Vorraum
Es stehen ca. 60 Gäste - Parkplätze zur Verfügung, davon 2 E-Ladestationen (weitere 10 Super Charger sind in Projektierung).
Ein Bankomat ist direkt vor Ort.
Teilverkauf oder Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich!
Weiters ist auch eine Mietvariante möglich.
Heizkosten: 1,40€ pro Monat und m²
Betriebskosten: 1,35€ pro Monat und m²
Die Geschäftsfläche ist ab Mai 2024 betriebsbereit und in einem Top Zustand.
Für weitere Detailfragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Fazit: Modern ausgestattetes Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und bester Verkehrsanbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
